12 bis Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°14 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 185 mètres
- - Nevers à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 561 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 536 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint Genest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint Genest dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 12 bis Rue Saint Genest se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint Genest par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Saint Genest se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Saint Genest à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Saint Genest est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
