2 Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°1 et du 8.37 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1408 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 156 mètres
- - Nevers à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 115 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 140 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Rue Sainte Hélène se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Hélène par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Hélène se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Hélène à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Hélène est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
