1 Rue Vauban, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 213 €

de 1 042 € à 1 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Vauban, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°3 et de 4.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Rue Vauban, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 129 mètres
- Nevers à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1164 mètres
- Collège privé Fénelon à 534 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 246 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 523 mètres
- Ecole maternelle à 433 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Vauban(1 314€)

5 Rue Vauban(1 275€)

5 ter Rue Vauban(1 263€)

5 bis Rue Vauban(1 265€)

8 Rue Vauban(1 260€)

10 bis Avenue Pierre Beregovoy(1 236€)

13 Avenue Pierre Beregovoy(1 229€)

12 Avenue Pierre Beregovoy(1 128€)

Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 20.46 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,214 €)

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,329 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.