14 Rue Vauban, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vauban, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 84 mètres
- - Nevers à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1141 mètres
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 356 mètres
- - Ecole primaire à 450 mètres
Ventes au 14 Rue Vauban
Les 3 ventes au 14 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 14 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 14 Rue Vauban se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vauban par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vauban se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 100.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vauban à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vauban est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
