16 Rue Vauban, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°14 et du 23.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vauban, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 92 mètres
- - Nevers à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1140 mètres
- - Collège Victor Hugo à 479 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 338 mètres
- - Ecole primaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vauban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 16 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 16 Rue Vauban se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vauban par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vauban se situe 48.67 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 115.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vauban à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vauban est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
