2 Square Rene Chatout, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Rene Chatout, affiche un prix moyen de 1 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Rene Chatout, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 604 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Ecole maternelle à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Rene Chatout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Rene Chatout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Rene Chatout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Rene Chatout, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Rene Chatout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Rene Chatout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Rene Chatout dans son marché local
Prix du 2 Square Rene Chatout par rapport à la voie
Sur Square Rene Chatout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Square Rene Chatout se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Rene Chatout par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Rene Chatout se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Rene Chatout à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Rene Chatout est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
