2 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres Gare à 74 mètres
- - Armentières à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1215 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 700 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 274 mètres
Ventes au 2 Boulevard Faidherbe
Les 17 ventes au 2 Boulevard Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Boulevard Faidherbe se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Faidherbe se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 17.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Faidherbe à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Faidherbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
