20 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 162 mètres
- - Armentières à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 377 mètres
Ventes au 20 Boulevard Faidherbe
Les 8 ventes au 20 Boulevard Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Faidherbe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 Boulevard Faidherbe se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Faidherbe par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Faidherbe se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 12.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Faidherbe à Armentières
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Faidherbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
