3 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres Gare à 182 mètres
- - Armentières à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 691 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Faidherbe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Boulevard Faidherbe se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Faidherbe se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 13.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Faidherbe à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Faidherbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
