35 Rue Beranger, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Beranger, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 688 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 374 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beranger, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 35 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 35 Rue Beranger se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beranger par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Beranger se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Armentières et 28.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Beranger à Armentières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Beranger est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
