70 Rue Beranger, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°35 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Beranger, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Beranger, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 70 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 70 Rue Beranger se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Beranger par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Beranger se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 30.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Beranger à Armentières
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Beranger est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 70 Rue Beranger à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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