33 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 160 mètres
- - Armentières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 697 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 374 mètres
Ventes au 33 Rue de Dunkerque
Les 11 ventes au 33 Rue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Dunkerque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 33 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 33 Rue de Dunkerque se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Dunkerque par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Dunkerque se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Armentières et 38.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Dunkerque à Armentières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Dunkerque est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 33 Rue de Dunkerque à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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