1 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 123 mètres
- - Armentières à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 392 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 335 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 188 mètres
Ventes au 1 Rue de la Lys
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Lys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lys, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Rue de la Lys se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lys par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lys se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 19.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lys à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lys est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
