21 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 151 mètres
- - Armentières à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 362 mètres
- - Collège Desrousseaux à 387 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Lys
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Lys, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 21 Rue de la Lys se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Lys par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Lys se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Lys à Armentières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Lys est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
