22 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Lys, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 183 mètres
- - Armentières à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 341 mètres
- - Collège Desrousseaux à 363 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Lys
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Lys, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 22 Rue de la Lys se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Lys par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Lys se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 24.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Lys à Armentières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Lys est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
