2 Rue du Molinel, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°16 et de 1.61 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Molinel, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 219 mètres
- - Armentières à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 686 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Molinel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Molinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Molinel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue du Molinel se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Molinel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Molinel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Molinel à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Molinel est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
