2 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Lebleu, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 40 mètres
- - Armentières à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 940 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 197 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 587 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Lebleu
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Lebleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Lebleu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Lebleu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue Jules Lebleu se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Lebleu par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Lebleu se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 9.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Lebleu à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Lebleu est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
