5 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Lebleu, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 43 mètres
- - Armentières à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 952 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 173 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Lebleu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Lebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Lebleu, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Lebleu dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 5 Rue Jules Lebleu se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Lebleu par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Lebleu se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 7.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Lebleu à Armentières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Lebleu est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
