7 Rue Paul Pouchain, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Pouchain, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Pouchain, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 101 logements - 1 local - 2779 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 138 mètres
- - Armentières à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 637 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 153 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Pouchain
Les 3 ventes au 7 Rue Paul Pouchain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Pouchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Pouchain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Pouchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Pouchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Pouchain dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Pouchain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pouchain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Rue Paul Pouchain se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Pouchain par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Pouchain se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 2.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Pouchain à Armentières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Pouchain est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
