1 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre République 2.
1 niveau - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 59 mètres
- - Armentières à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 614 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Vaast, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Vaast dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 Rue Saint Vaast se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Vaast par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Vaast se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Armentières et 32.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Vaast à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Vaast est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
