32 Rue Mélusine, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mélusine, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 380 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mélusine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 32 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 32 Rue Mélusine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mélusine par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mélusine se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 18.33 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleul a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 32 Rue Mélusine à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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