39 ter Rue Mélusine, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Mélusine, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 334 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 449 mètres
Ventes au 39 ter Rue Mélusine
Les 4 ventes au 39 ter Rue Mélusine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Mélusine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 39 ter Rue Mélusine se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Mélusine par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue Mélusine se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 19.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Mélusine à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Mélusine est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
