122 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°173 et de n°173 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Genève à 123 mètres
- - Cambrai à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1232 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 948 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 567 mètres
Ventes au 122 Avenue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 122 Avenue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue de Valenciennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 122 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 122 Avenue de Valenciennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue de Valenciennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
