34 bis Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°55 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 44 mètres
- - Cambrai à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 751 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 806 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 443 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Valenciennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 34 bis Avenue de Valenciennes se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Valenciennes se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 36.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Valenciennes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
