55 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°34 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 41 mètres
- - Cambrai à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 773 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 210 mètres
Ventes au 55 Avenue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 55 Avenue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Valenciennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 55 Avenue de Valenciennes se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Valenciennes se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Valenciennes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
