52 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 126 mètres
- - Cambrai à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 857 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 269 mètres
Ventes au 52 Avenue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 52 Avenue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Valenciennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 52 Avenue de Valenciennes se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Valenciennes se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 48.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
