58 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 3.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 143 mètres
- - Cambrai à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 870 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 596 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Valenciennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 58 Avenue de Valenciennes se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Valenciennes se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
