12 Avenue François Mitterrand, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue François Mitterrand, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks - Abri à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Ventes au 12 Avenue François Mitterrand
Les 2 ventes au 12 Avenue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue François Mitterrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 12 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 12 Avenue François Mitterrand se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue François Mitterrand par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue François Mitterrand se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue François Mitterrand à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue François Mitterrand est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
