34 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 459 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ancienne Gare à 86 mètres
- - Cambrai à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 126 mètres
Ventes au 34 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 34 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Hugo à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Hugo est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
