5 Boulevard Paul Bezin, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Paul Bezin, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Paul Bezin, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 7.
- 7947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Citadelle à 84 mètres
- - Cambrai à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 61 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 534 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 2 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Paul Bezin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Paul Bezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Bezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Paul Bezin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Bezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Bezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Paul Bezin dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Paul Bezin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bezin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 5 Boulevard Paul Bezin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Paul Bezin par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Paul Bezin se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 24.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Paul Bezin à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Paul Bezin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
