11 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 16 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 513 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Ventes au 11 Place Marcelin Berthelot
Les 5 ventes au 11 Place Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Place Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Place Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 11 Place Marcelin Berthelot se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Marcelin Berthelot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Marcelin Berthelot se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Marcelin Berthelot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 11 Place Marcelin Berthelot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
