13 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 16 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 511 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Marcelin Berthelot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Place Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Place Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 13 Place Marcelin Berthelot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Marcelin Berthelot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Marcelin Berthelot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Marcelin Berthelot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Place Marcelin Berthelot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
