2 b Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°2 c et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 35 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 199 mètres
- - Cambrai à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 310 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 341 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 941 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 473 mètres
Ventes au 2 b Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 2 b Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Manutention, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 b Rue de la Manutention se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Manutention par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Manutention se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 5.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Manutention à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Manutention est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
