2 c Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 35 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 199 mètres
- - Cambrai à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 310 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 341 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 941 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 473 mètres
Ventes au 2 c Rue de la Manutention
Les 4 ventes au 2 c Rue de la Manutention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Manutention, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 c Rue de la Manutention se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Manutention par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de la Manutention se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de la Manutention à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de la Manutention est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
