13 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Monstrelet, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 203 mètres
- - Cambrai à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 401 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 423 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Monstrelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Monstrelet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue de Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 13 Rue de Monstrelet se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Monstrelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Monstrelet se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Monstrelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Monstrelet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
