22 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Monstrelet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°19 et du 12.3 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 193 mètres
- - Cambrai à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 407 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 525 mètres
Ventes au 22 Rue de Monstrelet
Les 3 ventes au 22 Rue de Monstrelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Monstrelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Monstrelet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue de Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 Rue de Monstrelet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Monstrelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Monstrelet se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Monstrelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Monstrelet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
