12 Rue des Anges, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Anges, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 185 mètres
- - Cambrai à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 494 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 434 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Anges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 12 Rue des Anges se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Anges par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Anges se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 17.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Anges à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Anges est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
