8 Rue des Anges, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et du 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anges, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 178 mètres
- - Cambrai à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 501 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 440 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 Rue des Anges se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anges par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anges se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 18.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anges à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anges est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
