14 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 139 mètres
- - Cambrai à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 293 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 310 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 976 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 428 mètres
Ventes au 14 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 14 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 14 Rue des Capucins se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Capucins se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucins est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
