6 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 138 mètres
- - Cambrai à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 269 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 286 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 962 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 405 mètres
Ventes au 6 Rue des Capucins
Les 7 ventes au 6 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Capucins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Rue des Capucins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Capucins se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Capucins est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
