1 ter Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 61 mètres
- - Cambrai à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 153 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 81 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 889 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Récollets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 1 ter Rue des Récollets se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Récollets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Récollets se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 47.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Récollets à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Récollets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
