2 Rue du Canal, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canal, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canal à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canal est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
