2 Rue du Comte d'Artois, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Comte d'Artois, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Comte d'Artois, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cambrai 1.
4 niveaux - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Comte D'artois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 765 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Comte d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Comte d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Comte d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Comte d'Artois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comte d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comte d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Comte d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Comte d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue du Comte d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue du Comte d'Artois se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Comte d'Artois par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Comte d'Artois se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -41.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Comte d'Artois à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Comte d'Artois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
