49 Rue des Frères Lumière, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 49 Rue des Frères Lumière, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Gaie Perche.
1 niveau - 260 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaie Perche à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 49 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 49 Rue des Frères Lumière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Frères Lumière par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Frères Lumière se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Comines et 35.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 49 Rue des Frères Lumière à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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