13 Rue Gustave Nadaud, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Gustave Nadaud, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier L'Apothicaire.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Legrand à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 157 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 157 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 13 Rue Gustave Nadaud se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Nadaud par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Nadaud se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Comines et 6.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 13 Rue Gustave Nadaud à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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