22 Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Bergues, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°21 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 129 mètres
- - Coudekerque-Branche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1036 mètres
- - Collège Jules Ferry à 83 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 161 mètres
Ventes au 22 Route de Bergues
Une vente a été recensée au 22 Route de Bergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Bergues dans son marché local
Prix du 22 Route de Bergues par rapport à la voie
Sur Route de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 22 Route de Bergues se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Bergues par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Bergues se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 37.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Bergues à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Bergues est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 22 Route de Bergues à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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