22 bis Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route de Bergues, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 124 mètres
- - Coudekerque-Branche à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route de Bergues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Route de Bergues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route de Bergues dans son marché local
Prix du 22 bis Route de Bergues par rapport à la voie
Sur Route de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 bis Route de Bergues se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route de Bergues par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Route de Bergues se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route de Bergues à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route de Bergues est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
