83 Avenue de Strasbourg, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de Strasbourg, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Pont D'ocre - Rue Delaby à 97 mètres
- - Douai à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 291 mètres
- - Collège André Canivez à 608 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 564 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 210 mètres
Ventes au 83 Avenue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 83 Avenue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de Strasbourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 83 Avenue de Strasbourg se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Strasbourg par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Strasbourg se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Douai et 26.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de Strasbourg à Douai
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de Strasbourg est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 83 Avenue de Strasbourg à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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