82 Avenue de Twickenham, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Twickenham, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de Twickenham, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 147 mètres
- - Douai à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 172 mètres
- - Collège André Streinger à 172 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 837 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de Twickenham
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de Twickenham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de Twickenham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de Twickenham, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Twickenham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Twickenham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Twickenham dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Twickenham par rapport à la voie
Sur Avenue de Twickenham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 82 Avenue de Twickenham se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Twickenham par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Twickenham se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de Twickenham à Douai
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de Twickenham est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 82 Avenue de Twickenham
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 82 Avenue de Twickenham à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
