56 Avenue des Potiers, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°50 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Potiers, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1178 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1176 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1180 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1182 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1184 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1174 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1175 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 83 mètres
- - Douai à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 233 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 160 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 487 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Potiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Potiers dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Potiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 56 Avenue des Potiers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Potiers par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Potiers se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Potiers à Douai
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Potiers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
